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64 Avenue de Toulon - 13006 MARSEILLE

 Magnifique Duplex T5 Haussmannien

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  • Prix
  • 590 000
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 150 m² - 5 pièces - Marseille (13002)

Ref 340a
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Description de l'offre

Sur la rue de la République entre les Terrasses du Port et le Vieux Port, magnifique T5 au 4ème et dernier étage en duplex de 150 m² avec ascenseur. Vue surdégagée sur immeubles haussmanniens. Il est composé au 1er niveau d'une cuisine équipée entièrement avec l'ensemble de son électroménager (four, hotte,plaque, machine à laver la vaisselle) et ouverte sur vaste séjour de 52 m², d'un celleir de 6 m², d'un hall avec placards coulissants, d'un wc avec point d'eau. La partie nuit est organisée à partir d'un dégagement qui dessert 3 chambres avec placards d'une superficie respectves de 13, 11,5 et 11 m², d'une salle de bains + douche, un 2ème wc séparé avec point d'eau. A l'étage supérieur, on a un hall d'accès à une 4ème grande chambre de + 20 m² au sol, une salle d'eau avec meuble et un 3ème wc séparé au fonds de la pièce d'eau. La serrure est 3 points. Le chauffage et le rafraichisement se base sur un système de climatisation réversible. dans chaque pièce de jour et de nuit. L'eau chaude est fourni à partir d'un chauffe-eau électrique de 300 litres. Taxe foncière : 2000 € Charges : 450 € / mois Appartement comme neuf et lumineux. Parties communes en excellent état.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 13002


Surface habitable (m²) 150 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 4


Nombre de niveaux 5


Ascenseur OUI


Vue Immeuble haussmanien


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1850


copropriété OUI


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 5 500 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €


Charges 450 €


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