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Marseille (13002)

Rez de jardin 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.3 m²

Name: Rez de jardin 4pièce(s) 3chambre(s) 72,30 m² Marseille (13006)
Brand: VAN Immobilier
Price: 328000 EUR
Availability: InStock

328 000 €

Réf 596

L'AGENCE VAN IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Au cœur de Marseille, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la cité phocéenne, découvrez ce T4 de 72,3m² situé au 1er étage - donnant sur espace vert d'un authentique immeuble entièrement rénové et ravalé. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le caractère unique des lieux confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. Séjour de 21 m² donnant sur une grande terrasse et jardin au Sud , 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.. bien agencé , cuisine séparée , ensoleillé Les points forts : Adresse prestigieuse à deux pas du Vieux-Port et du Panier Immeuble et architecture de caractère entièrement rénové Prestations de qualité Trois chambres séjour avec accès sur terrasse et jardin Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels Un bien rare sur le marché marseillais, idéal comme résidence principale de standing, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Une adresse unique pour vivre Marseille dans ce qu'elle a de plus authentique. DPE en cours d'actualisation. Honoraires Charge vendeur Pour tout renseignement complemantaires nous vous invitons a nous contacter directement par télphone ou par mail

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72,30 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Sud-Ouest
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
vue jardin
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 21 m²
cuisine 7.8 m²
chambre 11.2 m²
chambre 10.5 m²
chambre 10.4 m²
salle de bain 3.7 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 328 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

VAN Immobilier

07 83 61 88 62

contact@van.immo

64 Avenue de Toulon 13006 Marseille

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VAN Immobilier Agence

Marseille (13002)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

Balcon

338 000 €

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Terrain à batir

285 000 €